NA SPRZEDAŻ - DZIAŁKA 0,68 ha Z WARUNKAMI ZABUDOWY | KWAŚNE KĄTY, GMINA DZIADOWA KŁODA w przepięknej SPOKOJNEJ okolicy, z widokiem na POLA i LAS.

Na sprzedaż grunt pod zabudowę o powierzchni 0,68 ha (klasa bonitacyjna RVI), położony w miejscowości Kwaśne Kąty, obręb Stradomia Dolna, gmina Dziadowa Kłoda. Działka posiada wydane warunki zabudowy (WZ) na budowę domu jednorodzinnego z garażem.

PARAMETRY DZIAŁKI:
Powierzchnia: 6800 m²

Klasa bonitacyjna: RVI

Dostęp do drogi publicznej z dwóch stron:

droga gminna Kwaśne Kąty - Stradomia Dolna

droga gminna Dziadowa Kłoda - Kwaśne Kąty

Kształt i powierzchnia: dogodne do zabudowy i ewentualnego podziału na mniejsze działki.

WARUNKI ZABUDOWY (WZ):
Zabudowa: budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem

Powierzchnia zabudowy: do 250 m²

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%

Dach:

dwuspadowy lub wielospadowy

symetryczne połacie

kąt nachylenia: 30 -45 (nad garażem 15 -45 )

pokrycie: dachówka ceramiczna w kolorze ceglastym

maksymalna wysokość do kalenicy: 9 m

Elewacja: lekka mokra, wykończenia w odcieniach bieli, jasnych szarości, beżu; dopuszczalne użycie cegły lub drewna

Media:

prąd i woda - dostępne na warunkach przyłączenia

ścieki bytowe - przydomowa oczyszczalnia ścieków lub szczelny zbiornik bezodpływowy

Plan zagospodarowania: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; WZ wydane na podstawie analizy urbanistycznej

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Dziadowa Kłoda (ok. 3 km):

Zespół Szkół w Dziadowej Kłodzie: Szkoła Podstawowa im. św. Jana Pawła II oraz Przedszkole Publiczne, ul. Słoneczna 5

Sklepy i markety:

Dino: ul. 1 Maja 8A

Eurosklep: ul. 1 Maja 8

Sklep spożywczo-przemysłowy Irena Matczak: ul. 1 Maja 8

Usługi i punkty gastronomiczne: lokalne bary, restauracje oraz punkty usługowe
Zespół Szkół w Dziadowej Kłodzie (4 minuty drogi)

Wrocław: ok. 60 km - dogodny dojazd drogą krajową nr 25 i S8

Oleśnica: ok. 30 km - dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej

PODSUMOWANIE:
Działka w Kwaśnych Kątach to doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji z dogodnym dostępem do niezbędnej infrastruktury edukacyjnej, handlowej i usługowej. Bliskość Dziadowej Kłody zapewnia dostęp do szkół, przedszkola, sklepów i usług, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do większych miejscowości, takich jak Oleśnica czy Wrocław.